Çünkü günümüzde birçok sektör kendi içerisinde markalar tarafından bayilikler ile destek oluşturmakta ve girişimcilere yeni bir işletme fırsatı sunmaktadır. Yine emlak bayilik imkanları da gayrimenkul sektörünün en avantajlı tercihleri arasında görülmektedir.

Avantajlı, hızlı bir şekilde kurulumu yapılabilen ve yine hızlı şekilde karlılığa geçiş gerçekleştirebilen bir sektör olan gayrimenkul sektöründe bayilik iyi bir işletme planı ile tercih edilebilir sistemdir. İyi bir plan ortaya koyabilmek açısından da emlak bayilik için anlaşma yapılacak markanın iyi araştırılması ve marka ile yapılan görüşmelerin detaylı şekilde yürütülmesi gerekir. Çünkü bu sayede alacağınız bayiliği doğru tercih edebilir ve doğru adımlar ile sürdürülebilirliği olan ve gelecek vaat eden bir işletme sahibi olabilirsiniz.

Emlak Bayilik Alırken Araştırma Nasıl Yapılır?

Emlak franchise olarak bilinen sisteme dahil olmak istediğinizde, öncelikle çok detaylı bir araştırma yapmanız gerekir. Çünkü bugün gayrimenkul sektöründe bayilik imkanı sunan birçok değişen markadan bahsetmek mümkündür. Bazı markalar internet üzerinde özellikle web siteleri sayesinde bayilere de dijital hizmet sunma avantajı sağlarken, bazı markalar sadece belirli bir bölgede veya hem ulusalda hem globalde yer alabilmektedir. Yani araştırma yaparken bu noktadan anlaşılacağı üzere öncelikle internet üzerinde detaylı bir araştırma gerçekleştirmek gerekir.

Dijital ortamda yapacağınız araştırmalarda bayilik veren markaların sosyal medya hesaplarını, web sayfalarını, kullanıcı yorumlarını, şikayetleri, tavsiyeleri ve sundukları avantajları gözden geçirebilirsiniz. Çünkü genel olarak emlak bayilik verilirken markalar sizden akademik veya sertifika bazlı eğitim almış olmanızı, hukuki bir sorun bulunmamasını, belirli bir sermaye ortaya koyabilmenizi, fiziki koşulları belirli ölçüde karşılamanızı ve gerekli resmi işlemleri tamamlamanızı ister. Ancak bunun yanında her marka bayilik sisteminde değişen koşullar ve prosedürler ya da giriş bedelleri gibi ayrıntılar ile anlaşma yapabilmektedir.

Araştırmalarınızda dikkat etmeniz gereken en önemli konulardan birisi de ilk ödeme ayrıntısıdır. Markalar ulusal, global, çok fazla bilinen veya genç bir yapıya sahip olmaları gibi koşullara göre bayilik anlaşmalarında değişen bir giriş bedeli talep edebilir. Genellikle tek sefer olarak ödenen bu bedel bazen yıllık olarak tekrarlanır veya bazen aylık aidat ödemeleri yapılır. Ayrıca sonrasında ise bayiliğin ara sıra talep edebileceği ödemeler, karşılaşabileceğiniz maliyetler ve bunun karşısında da elde edeceğiniz kar oranları değişiklik gösterebilir.

Maliyetler bayilik tercihinde en önemli ayrıntıyı oluştururken, ortaya koyduğunuz bütçe karşısında ne kadar sürede ve ne kadar oran ile kar elde edeceğinizi de etkiler. Bu neden ile araştırma yapılırken bayilik veren markanın istediği finansal koşullar, standartlar, anlaşma rakamları ve hukuki prosedürler araştırılmalıdır. Her marka bu konuda size net bilgiler vermek zorunda olmak ile birlikte sizin için en avantajlı teklifleri finansal ve hukuki danışmanlarınız ile görüşerek değerlendirmeniz de mümkündür.

Emlak Bayilik İçin Marka Seçimi Yapmak

Bayilik için sadece en iyi koşulları ortaya koyan ve bütçenize en uygun markaları tercih etmek kadar iyi bir marka seçimi yapmak da önemlidir. Çünkü bugün birçok bilinen gayrimenkul sektör markası önemli bir isim elde etmiş olarak Türkiye'de tanınsa da özellikle bölgeniz için en geçerli ve size yakın hizmet politikası bulunan markalar size daha fazla avantaj sunabilir. Yani marka seçimi denilirken, isim yapmış ve güvenilir bir marka seçimi yapmak önemlidir.

Emlakçı normal koşullarda her zaman alıcı ve satıcı arasında ya da mülk sahibi ile kiracı arasında aracılık gerçekleştiren bir hizmet sunar. Hem bağımsız bir işletmede hem de bayilik işletmelerinde hizmet mantığı aynıdır. Ancak iyi bir marka kimliği size farklı avantajlar sunabilir. Üstelik markanın aşağıdaki ayrıntıları da daha iyi bir müşteri potansiyeli, daha fazla güven ve sürdürülebilirlik elde etmeniz için ön planda tutulması gereken ayrıntılardır.

Seçeceğiniz markanın hangi ülke veya hangi kent merkezli olduğu
Markanın bölgenizde, çevrenizde ve Türkiye'de hatta yurt dışında kaç şubesi bulunduğu
Kaç yıllık bir tecrübesi ve hedeflerinin ne olduğu
Gerek hukuki, gerek teknolojik, gerek fiziki olarak sağlanacak destekler
Finans koşulları
Markanın ne kadar bilinir, güvenilir ve özellikle dijital ortamda tanınır olduğu
Markanın mesai saatleri ve çalışma politikası
Markanın sunduğu ürün, hizmetler ve yatırım avantajları

Marka seçiminde bu ayrıntılara dikkat edildiği kadar sizin ile nasıl bir iletişim kurdukları, size nasıl yardımcı oldukları, daha önce bayilik alan girişimcilerin ne kadar memnuniyet duyduğu gibi noktalar üzerinde de durulabilir. Çünkü emlak bayilik sadece marka kullanım haklarının alınması ile tamamlanan bir süreç olmayıp, sürdürülebilir ve yıllarca devam edecek bir süreçtir. İyi bir seçim yapıldığında doğru marka size bölgeniz için en uygun fırsatları, en iyi çalışma koşullarını ve sorunsuz bir iletişim imkanı ile birlikte karşılığında otomatikman de müşterim memnuniyeti ve karlılığını sunabilir.