Prefabrik Ev Kurulumu Aşama Aşama Nasıl İlerler?

Fabrikada üretilen yapı elemanlarının sahaya taşınıp birleştirilmesi, prefabrik ev kurulumunun özünü oluşturur. Zincir arsanın incelenmesiyle başlar ve anahtar teslim kabulle kapanır. Her aşamanın kendi çıktısı vardır; bir adım onaylanmadan sonraki adım başlamaz. Kentsoy Yapı sipariş, üretim, sevkiyat ve kurulum başlıklarını aynı çatı altında yürütür.

Aşama sırasını bilmek, arsa sahibinin hangi kararı ne zaman vereceğini netleştirir. Zemin platformu, ruhsat başvurusu ve altyapı bağlantıları birbirinden farklı adımlarda gündeme gelir. Sırayı önceden görmek sahadaki beklenmedik duraklamaları azaltır.

Kurulum mantığı, 40 m² ile 175 m² arasında değişen hafif çelik ev planlarında aynı şekilde işler. 15 m² ile 74 m² arasındaki konteyner ünitelerde de sıra değişmez. Değişen unsurlar ünite sayısı, vinç ihtiyacı ve iç donanım kapsamıdır.

Prefabrik Ev Kurulum Süreci Hangi Aşamalardan Oluşur?

Kurulum yedi ana aşamada ilerler. Keşifle açılan süreç teklif ve sözleşmeyle netleşir, ardından üretim ve montaj devreye girer. Aşamalar birbirine bağlıdır ve her biri yazılı bir onayla kapanır. Bireysel bağ evi kurgusu ile kurumsal şantiye kampı kurgusu aynı sırayı izler.

1. Arsada ücretsiz keşif ve ihtiyaç analizi
2. Plan seçimi tasarım danışmanlığı ve fiyat teklifi
3. Sözleşme ve proje dosyasının hazırlanması
4. İlgili belediyeye ruhsat başvurusu
5. Ümraniye üretim tesisinde imalat
6. Zemin hazırlığı sevkiyat ve saha montajı
7. Kontrol listesi üzerinden teslim

Keşif Ve İhtiyaç Analizi Sahada Neyi Belirler?

Keşif, yapının nereye ve nasıl oturacağını belirler. Ekip arazi eğimini, zemin durumunu, kamyon giriş genişliğini ve vinç konumlanma alanını kayda alır. Elektrik, su ve atık su bağlantılarının uzaklığı aynı ziyarette ölçülür. Kullanım senaryosu da burada netleşir; hobi bahçesi, yazlık, proje ofisi ve güvenlik noktası farklı plan gerektirir.

Keşif çıktısına göre ihtiyaca uygun prefabrik ev kurgusu oda sayısı ve ıslak hacim yerleşimiyle birlikte tanımlanır. Ücretsiz keşif hizmeti 81 ile uzanan ağ üzerinden sunulur. E-Katalog ve 100+ ürün modeli, plan seçimini somut örnekler üzerinden hızlandırır.

Proje Dosyası Ve Ruhsat Başvurusu Nasıl Hazırlanır?

Sabit temele oturan yapılar ilgili belediyeden ruhsat gerektirir. Başvuru dosyası vaziyet planı, mimari çizim ve statik hesap içerir. Arsanın imar durumu ve yapılaşma koşulları başvurudan önce belediyeden öğrenilir. Uygulama ilçeden ilçeye değiştiği için süreç ilgili belediyenin yönlendirmesiyle yürütülür.

Üretici taraf, dosyaya esas teknik çizimleri ve ürün belgelerini sağlar. Arsa sahibi başvuruyu takip eder ve talep edilen ek evrakı tamamlar.

• Vaziyet planı ve mimari çizim seti
• Taşıyıcı sisteme ait statik hesap
• TSE CE ve ISO 9001 belge kopyaları
• TS 825 kapsamındaki yalıtım detayları

Fabrika Üretiminde İzlenen İşlem Sırası

Onay sonrasında imalat Esenkent'teki üretim tesisinde başlar. Hafif çelik iskelet kesilir, panel katmanları hazırlanır ve doğrama montajı hat üzerinde yapılır. Elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve iç kaplama fabrika koşullarında tamamlanır. Kapalı üretim ortamı hava koşullarını denklemden çıkarır ve ilerleyişi öngörülebilir kılar.

Kompozit alüminyum cephe giydirmeli modellerde kaplama panelleri de aynı hatta uygulanır. Beşik çatı, eğimli çatı ve düz çatı model aileleri bu aşamada birbirinden ayrışır. Veranda Sundurmalı seride ilave taşıyıcı elemanlar üretim listesine eklenir.

Zemin Ve Temel Hazırlığının Süreçteki Yeri

Zemin hazırlığı fabrika üretimiyle eşzamanlı yürür. Beton platform, ünitenin ağırlığını taşıyacak düzlükte ve kotta dökülür. Platform ölçüleri proje dosyasındaki vaziyet planına göre belirlenir. Yanlış kotta dökülen zemin, montaj gününde ünitenin oturmasını engeller.

Zemin işinin hangi tarafta olduğu sözleşmede açıkça tanımlanır. Eğimli arazide istinat ve drenaj çözümleri platform dökümünden önce planlanır. Sakarya ve Balıkesir gibi kırsal parsellerde su tahliyesi bu adımda çözülür.

Sevkiyat Ve Saha Montajının İşleyişi

Üretimi biten ünite tıra yüklenir ve arsaya sevk edilir. 81 ile teslimat ağı, güzergah planını ve araç tipini önceden belirlemeyi sağlar. Vinç, keşifte işaretlenen noktada konumlanır ve ünite platform üzerine indirilir.

Çok üniteli kurgularda Birleşim Modeli mantığıyla modüller yan yana veya üst üste birleştirilir. Çatı birleşim detayı, cephe derz kapatması ve altyapı bağlantıları sahada tamamlanır. Çift katlı çelik ev planlarında merdiven montajı bu aşamada yapılır. İstanbul içi projelerde vinç için gerekli alan komşu parsel sınırları gözetilerek ayarlanır.

Aşamalara Göre Sorumluluk Dağılımı

Her aşamada kimin ne yaptığı baştan yazılırsa saha aksamaz. Aşağıdaki tablo tipik bir kurulumda işin dağılımını gösterir.

Teslim Öncesi Kontroller Ve Yapısal Güvence

Teslim, kontrol listesinin madde madde işaretlenmesiyle kapanır. Doğrama açma kapama hareketi, tesisat sızdırmazlığı, elektrik hattı ve cephe derzleri sahada denetlenir. Kullanıcıya bakım noktaları ve güvence kapsamı yerinde aktarılır.

Tüm projelerde 2 yıl yapısal güvence sunulur. 7/24 teknik destek hattı teslim sonrası soruları karşılar. 500+ tamamlanan proje üzerinden olgunlaşan kontrol listesi her sahada aynı standartla uygulanır.

Sıkça Sorulan Sorular

Prefabrik Ev Kurulumu İçin Hangi Belgeler İstenir?

Başvuru dosyasında vaziyet planı, mimari çizim ve statik hesap yer alır. Arsanın imar durumu ilgili belediyeden öğrenilir. Sabit temele oturan yapılar belediyeden ruhsat gerektirir. Üretici taraf teknik çizimleri ve TSE, CE, ISO 9001 belge kopyalarını sağlar. İlçe uygulamasına göre ek evrak talep edilebilir.

Zemin Betonunu Kim Hazırlar?

Zemin betonunun hangi tarafça hazırlanacağı sözleşmede tanımlanır. Uygulamada platformu arsa sahibi hazırlar; ölçü ve kot bilgisi üretici tarafından yazılı olarak bildirilir. Eğimli arazide istinat ve drenaj çözümleri döküm öncesinde planlanır. Yanlış kotta dökülen zemin, montaj gününde ünitenin platforma oturmasını engeller.

Saha Montajı Sırasında Arsada Bulunmak Gerekir Mi?

Montaj günü arsada bir yetkilinin bulunması işi kolaylaştırır. Vinç konumu, ünite yönü ve giriş kapısı yönlenmesi sahada son kez teyit edilir. Elektrik ve su bağlantı noktaları yerinde gösterilir. Zorunlu bir koşul değildir; ancak karar gerektiren detaylarda hızlı onay, montajın akıcı ilerlemesini sağlar.

Kurulan Ünite Daha Sonra Başka Bir Arsaya Taşınabilir Mi?

Modüler yapılar sökülüp taşınabilir kurguya sahiptir. Ünite vinçle kaldırılır, altyapı bağlantıları ayrılır ve yeni platform üzerine yerleştirilir. Taşımadan önce hedef arsanın erişim genişliği ve zemin durumu değerlendirilir. Yeni ilçede ruhsat ve imar koşulları yeniden ele alınır. Süreç yine keşif adımıyla başlar.